Javastraat 119 3

*ENGLISCHER TEXT UNTEREINANDER*

BESCHREIBUNG
Key-Lösung, hell durchflutetes Apartment mit 2 Schlafzimmern, verteilt auf den 3. und teilweise 4. Stock mit einem großzügigen, sonnigen Dachbalkon auf eigenem Grund! Das spielerisch gestaltete Apartment liegt in der lebendigen Java Straße im beliebten und hippen Indischen Viertel mit allen denkbaren Annehmlichkeiten und gemütlichen Cafés/Restaurants in der Nähe. Für Entspannung liegen das Flevopark und das Oosterpark in der Nähe. Auch hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs ist die Lage hervorragend: verschiedene Bus- und Tramverbindungen sowie der Muiderpoort Bahnhof liegen um die Ecke. Das gut gepflegte Objekt wird professionell verwaltet und die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft ist aktiv und finanziell gesund. Im Jahr 2010, zur Zeit der Aufteilung in Wohnungseigentum, wurde das Objekt saniert und isoliert. Kurz gesagt; ein sofort bewohnbares, helles Dachgeschoss in einer fantastischen Lage um zu beziehen!

Einteilung
Über das gepflegte Gemeinschaftstreppehaus gelangt man zum Apartment im dritten Stock. Danach folgt der Eingang des Apartments. Beim Betreten fällt sofort die Lichtmenge und die spielerische Aufteilung des Wohnzimmers auf. Vorne befindet sich der Sitzbereich mit französischem Balkon im Süden und einem schönen Blick über die Java Straße. Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und grenzt direkt an den Balkon. Hinten liegt die geräumige und ruhig gelegene Schlafzimmer (keine Oberbürger)! Die benachbarte Schrankwand ist ideal für die Aufstellung der Waschmaschine/Trockner. Die Badezimmer ist in der Mitte des Apartments angeordnet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschbecken und WC. Unter der Treppe zum 4. Stock wurde sehr praktisch ein Arbeitsplatz geschaffen.

4. Stock: Auf dieser Etage befindet sich das zweite Schlafzimmer, mit offenen Türen zum geräumigen Dachboden. Das sonnige Dachterras liegt im Norden, aber dank der freien Lage haben Sie hier fast den ganzen Tag Sonne und Privatsphäre! Das Tor ist kürzlich noch erneuert worden.

UMGEBUNG
Die Javastraat ist eine lebendige Straße in der indischen Viertel, gelegen zwischen der Dapperbuurt und dem Flevopark. In den letzten Jahren ist diese Gegend vollständig in eine beliebte und lebhafte Viertel verwandelt worden! Wo man früher hauptsächlich nach De Pijp ging, um historische Architektur und traditionelle Charme zu finden, findet man dies jetzt in vollem Umfang in der indischen Viertel. Genießen Sie die Stimmung auf den vielen lokalen Terrassen und Bars, wie Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Le French Café und Bar Basquiat. Für Kenner der Feinheiten gibt es unter anderem Wilde Zwijnen, Turbo, Massalia, die neue Oyster & Wine Bar La Douzaine und The Harbour Club. Um die Ecke befindet sich auch Studio K, ein Theater/Kino/Café. In der Straße finden Sie verschiedene Geschäfte und Delikatessen, und der tägliche Dappermarkt bietet alles, was Sie benötigen. Für Entspannung liegen der Flevopark und der Oosterpark in Laufnähe, wo Sie die echte Amsterdamer Erfahrung genießen. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung hervorragend erreichbar: Straßenbahnen (1 und 14), Busse (22 und 65) und der Bahnhof Muiderpoort liegen in Laufnähe. Die Ringstraße (A10) ist innerhalb von 5 Minuten über die Ausfahrt S114 erreichbar. Darüber hinaus sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten im Stadtzentrum. Kurz gesagt, eine Top-Location mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in greifbarer Nähe!

BESONDERS
- собственное земельный участок
- Energielabel D
- Baujahr 1913
- Abgabe bis Oktober
- sehr viel Tageslicht hereindringt
- sonniger, großzügiger Dachbalkon (vergänglich)
- stramm verputzte Wände und Decken
- Flevopark und der Oosterpark sind zu Fuß erreichbar
- aktive und finanziell gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft professionell verwaltet
- in vier Wohnungsrechte aufgeteilt mit Genehmigung im Jahr 2011
- hervorragende Lage in Bezug auf NS-Bahnhöfe, Straßenbahn, Bus und Ausfallstraßen
- ideal gelegen bezüglich Geschäften, Cafés/Restaurants in Ost und Zentrum

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

*ENGLISH TEXT*

BESCHREIBUNG
Schlüsselübergabe-fertige, sonnendurchflutete Wohnung mit 2 Schlafzimmern, verteilt auf den 3. und teilweise 4. Stock, mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse-Oase auf privatem Grundstück! Diese spielerisch angelegte Wohnung liegt im Herzen der lebendigen Javastraat-Straße in der beliebten und trendigen Indische Buurt, mit allen denkbaren Annehmlichkeiten und gemütlichen Cafés/Restaurants in der Nähe. Für Entspannung sind Flevopark und Oosterpark in der Umgebung. Die Lage ist auch hinsichtlich des ÖPNV hervorragend: verschiedene Bus- und Tramverbindungen sowie der Bahnhof Muiderpoort liegen direkt um die Ecke. Das gut gepflegte Gebäude wird professionell verwaltet, und der kleine Wohnungseigentümerverein (VvE) ist aktiv und finanziell stabil. Das Gebäude wurde 2010 bei der Umwandlung in Wohnungseigentum renoviert und gedämmt. Kurz gesagt: eine hell, Schlüsselübergabe-fertige Oberwohnung in einer fantastischen Lage!

LAYOUT
Die Wohnung im dritten Stock wird über die gut erhaltene Gemeinschaftstreppe erreicht. Beim Betreten der Wohnung fällt als Erstes die reichliche natürliche Beleuchtung und die spielerische Aufteilung des Wohnzimmers auf. Vorne befindet sich ein Sitzeck mit einem französischen Balkon nach Süden, der einen schönen Ausblick über die Javastraat bietet. Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und öffnet sich direkt auf den Balkon. Hinten liegt ein großzügig und ruhiges Schlafzimmer (keine Nachbarn im Obergeschoss)! Das angrenzende Schrankraum ist ideal für eine Waschmaschine/Trockner. Das Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über eine Dusche, einen Spiegel und eine Toilette. Unter der Treppe zum 4. Stock wurde ein praktischer Arbeitsbereich eingerichtet.

4. Stock: Dieser Stockwerk beherbergt das zweite Schlafzimmer, das mit französischen Türen ausgestattet ist und auf die große Dachterrasse führt. Die sonnige Dachterrasse ist nach Norden ausgerichtet, bietet aber dank ihrer ungehinderten Lage beinahe den ganzen Tag Sonne und Privatsphäre! Der Zaun wurde kürzlich erneuert.

UMGEBUNG
Javastraat is a lively street located in the Indische Buurt, between the Dapperbuurt and Flevopark. Over the past few years, this neighborhood has completely transformed into a popular and vibrant area! Whereas people used to head to De Pijp for historic architecture and traditional charm, you can now find it on all fronts in the Indische Buurt. Enjoy the atmosphere at the many local terraces/bars, such as Bar Botanique, Wine bas Clos, Het Badhuis, Le French Café, and Bar Basquiat. For fine dining, options include Wilde Zwijnen, Turbo, Massalia, the new Oyster & Wine bar La Douzaine and The Harbour Club. There is also a theater/cinema/café called Studio K just around the corner. Various shops and delicatessens can be found on the street, and the daily Dappermarkt offers everything you need. For relaxation, Flevopark or Oosterpark are just a short walk away, giving you the true Amsterdam experience. By car and public transport, the apartment is very accessible: tram (1 and 14), bus (22, 65), and Muiderpoort train station are within walking distance. The ring road is reachable in 5 minutes via exit S114. Additionally, the city center is just a ten-minute bike ride away. In short, a prime location with everything Amsterdam has to offer within reach!

FUNKTIONEN
- errichtet im Jahr 1913
- Energielabel D
- viel natürlichtes Licht
- ab Oktober verfügbar
- Privatgrundstück, keine Grundschuld
- glatt verputzte Wände und Decken
- sonnig, großzügige Dachterrasse (genehmigt)
- Flevopark und Oosterpark in Gehweite
- in vier Wohnrechtanteile unterteilt mit Genehmigung im Jahr 2011
- aktive und finanziell gesunde VvE, professionell geführt
- hervorragende Lage für Bahnhöfe, Straßenbahnen, Busse und Autobahnen
- ideale Lage für Geschäfte, Cafés und Restaurants in Oost und im Stadtzentrum

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler übernommen, noch für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur exemplarisch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung